說要賣房子從剛知道肚子裡有弟弟到現在也有一年了,雖然陸陸續續也有人來看房子,可是之後就都沒有下文,因此一直都沒有辦法順利賣掉。而且我們不是只有委託一家仲介賣,因為我們跟仲介簽的委託書是屬於一般委託(註一)

註一:委託房屋仲介公司賣房子分『專任委託』跟『一般委託』兩種。

他們都會比較喜歡跟客戶簽專任,因為簽專任的話就代表這間房子只有他們公司可以賣,屋主專任委託後依契約書上的委任期間就不能再跟其他的房屋仲介公司簽訂任何出售此屋的契約,亦不能自行銷售。

他們是說簽專任的會成交的機會會比較大,廣告什麼的也會做足....講得好像對我們比較有利,可是我想應該是跟他們售屋成功後的”獎金”多寡有關吧!

而簽一般委託的話就是屋主也可以跟其他的仲介公司同樣簽一般委託,亦可自行銷售省下仲介費。

我們是簽一般委託。

因為我先生覺得專任跟一般其實根本沒有差別。
而且我也曾聽說就算簽專任仲介他們也不一定會認真幫你賣,因為有的只是想收集件數;

我們之所以會簽一般,給多間仲介公司銷售是覺得這樣也比較多機會,他們也會因為知道有其他仲介也可以賣而更加盡力想要幫我們賣掉,而且如果有認識的想買~我們屋主自己也可以賣。

可是咧?可是咧?
說要賣房子賣到現在也已經一年了,雖然這些仲介公司有幾間都有帶人來看,但是卻都沒有下文。
有1-2家(像某 惠x )是根本簽完就音訊全無ヽ(o`ω´o)ノ

又有人說,因為我們都還住在屋子裡,東西傢俱什麼的都擺在屋內,看不到真正的隔局,人家來看房子也會覺得不方便不好意思之類的。

即便如此我們也不想要專任。
因為你手上已經有我們這件CASE了啊!如果有客戶想要買我們這附近的房子你也應該會帶他們過來看屋~多個機會啊!廣告那個我看也片吃片吃吧!有打廣告打得多勤?

我們隔壁的現在他們也要賣掉,當初買就是買裝潢好的(我們當初看房子的時候建設公司就是帶我們去看這間)。聽說他們會買那間是為增值,現在請21世紀的賣開價1880還是1980,他們裡面裝潢的還蠻氣派的,可是整體的色系是暗色咖啡、黑色系,待久了會有種沉重感。

我們要賣的價錢比他們便宜~車庫間距長度也比他們大一點(因為是一整排的第一間)屋裡隔局也一樣,可是為什麼就是遇不到貴人來買咧?(*・´∩`・)

我說貴人啊…貴人…
您究竟身在何方啊?

請您速速現身吧!!!!!!



jackey15 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()